Imam prazno stanovanje, kamor se želi odseliti sin s partnerko(nista poročena). Kako naj se zavarujem, da bosta plačevala stroške, ki bodo nastali, ker so položnice na moje ime? Ali moram narediti kakšno pogodbo? Najemnine ne bo, samo plačevanje nastalih stroškov. Kasneje mislim narediti darilno pogodbo. Kako je v primeru, če se sinu kaj zgodi in ostane partnerka v stanovanju? Kaj mi svetujete?
Hvala za odgovor in lep pozdrav H.

Če želite biti res varni, sklenite pogodbo o plačevanju stroškov (lahko tudi najemno pogodbo, kjer je najemnina 0 ali 1 EUR) v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa. Če ne plačujeta, greste lahko neposredno v izvršbo.

Še prej pa preverite pri dobaviteljih (plin, elektrika, RTV), če se lahko račun glasi na sinovo ime. A tudi v tem primeru bodo, če ne plačata, "odklopili" vaše stanovanje, tako da 100% garancija to ni.

Če se sinu kaj zgodi - vas to zanima za sedanje obdobje ali za obdobje po sklenitvi darilne pogodbe?

Zaenkrat me to zanima za sedanje obdobje.
Darilno pogodbo bi naredila šele čez nekaj let.
Me pa zanima tudi kako v primeru, če je darilna pogodba narejena na sina.

Hvala za odgovor

Najslabše, kar se lahko zgodi je, da snaha noče iti ven. Tudi iz tega stališča je pametno razmišljati o neposredno izvršljivem notarskem zapisu, na podlagi katerega greste lahko direktno v izvršbo za izselitev. Sicer jo morate na izselitev najprej tožiti, to pa lahko traja leta. O drugim metodah ne bi pisali, ker gre za resen portal. So pa zaradi njih ljudje že pristali v zaporu. Odsvetujemo.

Če stanovanje podarite sinu in sin umre, pride do dedovanja in je stanovanje del zapuščine. To, da ste mu ga podarili vi, nima vpliva na dedovanje. Če s snaho ne bi imela otrok, deduje polovico njegovega premoženja snaha, polovico pa vi in sinov oče. Če bi imela otroke, dedujejo snaha in vsak od otrok po enakih deležih. Več o dedovanju izveste tukaj - kliknite!

Najlepša hvala vam za obširno informacijo.

Lep pozdrav