Ta tema vsebuje komentar na članek : Kako mora biti sklenjena darilna pogodba, da je veljavna

pozdravljeni!tast je z enim od sinov začel zidati hišo,en del hiše je prej kot sin končal za se in v njej živel deset let.Preden je šel v dom za ostarele svoj del je daroval drugem sinu oz.mojem možu.Pri notarju smo uredili vse potrebne dokumente nakar je prvi sin ostal užaljen,zamenjal je ključavnico čeprav v pogodbi piše da v hiši lahko uživa samo tast in seveda midva z možem kot obdarjenca.Po nasvetu z odvetnico mu je poslala opomin pred tožbo za motenje posesti.Mi pa smo šele zdaj ugotovili,da parcela in hiša ni fizično razdeljena.Upam,da sem dovolj napisala in,da bost razumeli naš problem in nama poskusite svetovati kako naprej.Hvala!

tožba na motenje posesti je za začetek kar prava pot, da se sinu prepreči samovoljno ravnanje (več o motenju posesti tukaj - kliknite!).

Nič niste napisali o zemljiškoknjižnem stanju hiše oziroma parcele. Kdo je vpisan kot lastnik? Kakorkoli že, bo na parceli v končni fazi verjetno nastala solastnina (ali pa že obstaja). Če ne bo mogoč dogovor, lahko vsak od solastnikov kadarkoli predlaga delitev solastnine od sodišča, tudi proti volji ostalih solastnikov. Naj vas torej ne skrbi, da bi mož ostal brez tega, kar mu pripada. So pa takšne družinske "vojne" skrajno zoprne in mučne.

Sem solastnica kmetijskega zemljišča. Mama, večinski lastnik je "prepisala" (kako, ne vem) svoj delež na brata. Zanima me, ali sem jaz kot solastnik o prepisu v zemljiško knjigo uradno obveščena in v kolikem času? Ker ne vem, kako mu je napisala, me zanima, kako je v primeru darilne pogodbe in kako v primeru preužitkarstva (da jaz ne bi dobila nujnega deleža, če je možno tudi to, čeprav ima pokojnino ter je zemljišče večje vrednosti). Hvala za odgovor

Ne, ne boste obveščeni. A le preverite v zemljiški knjigi, da ni šlo slučajno za prodajo, ker je mama v tem primeru kršila vašo predkupno pravico.

Zaradi darilne pogodbe je seveda možno, da je prikrajšan nujni delež. A to ne bo aktualno, dokler ne nastopi dedovanje, torej do materine smrti.

Če je šlo za prodajo, kakšne stroške ima brat ali mati ob prodaji. Gre se za veliko vrednost. Hvala za odgovor. Koliko časa pa traja, da je vpisano v zemljiško knjigo? LP

Prodajalec plača davek po stopnji 2% od prodajne vrednosti.

Stroški sestave pogodbe (če je nista sestavila sama) - odvisno od vrednosti, max. (pribl. 1.000 EUR).

Stroški notarske overitve prodajalčevega podpisa - nekaj malega.

Predlog za vpis v zemljiško knjigo - taksa + odvetnik/notar (razen če sta vlagala sama)