Skip to content

Pravo za telebane - največji slovenski pravni portal

hitri pravni nasvet

Domov arrow Forum

Forum
Lep pozdrav, Gost
Objavljanje je omogočeno samo registriranim in prijavljenim uporabnikom. Kliknite tukaj za prijavo!
Še niste registrirani? Kliknite tukaj za brezplačno registracijo .    Ste izgubili geslo?
Forum PravoZaTelebane - forum Birokracija
kmetijsko zemljišče njiva (0 uporabnikov) 
Na dno Pošlji odgovor Priljubljene teme: 0
Tema: kmetijsko zemljišče njiva
#8553
ličen
Uporabnik ni dosegljiv Click here to see the profile of this user
kmetijsko zemljišče njiva 1 let, 9 mesecev nazaj  
Moj stric je dal eno njivo nekomu v najem za 20 let.Ta najemnik je nanjo usadil trte.sedaj po petih letih pa je stric to njivo podaril meni in sem jaz lastnica.Zanima me kake pravice mam okrog te njive ali lahko pogodbo prekinem in zahtevam da se trte ven vrže.kaki stroški me čakajo do najemnika.
lp
 
Sporočite moderatorju   Vpisan Vpisan  
  Objavljanje je omogočeno samo registriranim in prijavljenim uporabnikom.
#8653
hox
Uporabnik ni dosegljiv Click here to see the profile of this user
kmetijsko zemljišče njiva 1 let, 8 mesecev nazaj  
Pogodbe zaradi spremembe lastnika ne morete razdreti. Vi postanete nosilec istih pravic in dolžnosti kot jih je imel prejšnji lastnik (vaš stric).

Pogodbo lahko odpoveste le, če najemnik tudi po najemodajalčevem opominu uporablja stvar v nasprotju s pogodbo ali z njenim namenom ali če zanemarja njeno vzdrževanje in je nevarno, da bo nastala za najemodajalca precejšnja škoda.
 
Sporočite moderatorju   Vpisan Vpisan  
  Objavljanje je omogočeno samo registriranim in prijavljenim uporabnikom.
#8657
pretor
Uporabnik ni dosegljiv Click here to see the profile of this user
kmetijsko zemljišče njiva 1 let, 8 mesecev nazaj  
Ne bo šlo tako!

Najenmna pogodba predstavlja obligacijsko razmerje, ki veže samo osebi, ki sta pogodbo sklenili. Vsaka pogodba se lahko razdre, vprašanje je samo kakšni zahtevki nato sledijo med strankama.
Drugače bi bilo npr., če bi šlo tu za služnost, ki je stvarna pravica, to bi nova lastnica morala trpeti.
 
Sporočite moderatorju   Vpisan Vpisan  
  Objavljanje je omogočeno samo registriranim in prijavljenim uporabnikom.
#8662
pretor
Uporabnik ni dosegljiv Click here to see the profile of this user
kmetijsko zemljišče njiva 1 let, 8 mesecev nazaj  
Da se dopolnim: tudi pride v poštev 599. čl. OZ, ki govori o pravnih napakah na zakupljeni stvari.

Lp pretor
 
Sporočite moderatorju   Vpisan Vpisan  
  Objavljanje je omogočeno samo registriranim in prijavljenim uporabnikom.
#8667
hox
Uporabnik ni dosegljiv Click here to see the profile of this user
kmetijsko zemljišče njiva 1 let, 8 mesecev nazaj  
Se popolnoma strinjam s pretorjem. V odgovoru sem mislil poudariti, da ne morete brez razloga razdreti pogodbe brez negativnih (finančnih) posledic za vas, razen seveda če se z najemnikom spotazu_meta_ o prenehanju pogodbe.
 
Sporočite moderatorju   Vpisan Vpisan  
  Objavljanje je omogočeno samo registriranim in prijavljenim uporabnikom.
#8668
pretor
Uporabnik ni dosegljiv Click here to see the profile of this user
kmetijsko zemljišče njiva 1 let, 8 mesecev nazaj  
Nova lastnica nima nobenih obveznosti do najemnika njive. Ni dolžna trpeti stvari, ki so bile dogovorjene z njenim stricem.

Ali drugače: lahko zahteva, da najemnik izkoplje trte brez, da mu je dolžna plačevati odškodnino, ona tudi ne more razdirati pogodbe, ker sploh ni pogodbena stranka v tej zadevi!!!

To pa ne velja za njenega strica, ta pa odgovarja zaradi neizpolnitve pogodbe ali kaj podobnega.

pretor
 
Sporočite moderatorju   Vpisan Vpisan  
 
Zadnji popravki: 4.9.2010 14:34 od pretor.
  Objavljanje je omogočeno samo registriranim in prijavljenim uporabnikom.
Na vrh Pošlji odgovor Pravni nasvet
 

-> V znanju je MOČ <-

Vpišite veljavni email in prejeli boste uporabne pravne nasvete
Email:





Pravni strokovnjaki

Spisek odvetnikov

Iskanje po spletni strani

Prijava
Pozabljeno geslo?
Registrirajte se


Ključne besede