Pozdravljeni,

V zelo bližnji prihodnosti nameravam odpreti s.p., katerega dejavnost bo prevajanje in grafično oblikovanje, tako da bom pisarno imel kar v samostojni stanovanjski hiši, ki jo nameravam najeti.

Zanima me, ali je možno ta stanovanjski objekt najeti kot poslovni prostor ter v skladu s tem smatrati najemnino zanj kot odhodek.

Pogodbe z najemodajalcem še nisem sklenil, tako da ta naslov še ni prijavljen kot moje začasno bivališče, stalno bivališče pa imam v drugem, 65 km oddaljenem kraju.

Že vnaprej se Vam zelo zahvaljujem za Vaše nasvete.

Stanovanjski objekt je možno najeti kot poslovni prostor, pri čemer mora biti najemnik samostojni podjetnik (z lastnikom mora biti sklenjena najemna pogodba).

Odhodki iz naslova najema se v skladu z ZDoh-2 (in ZDDPO-2) štejejo za davčno priznane odhodke, v kolikor so potrebni za pridobitev prihodkov.

To pomeni, da:
1. so neposreden pogoj za opravljanje dejavnosti in so posledica opravljanja dejavnosti;
2. nimajo značaja privatnosti;
3. so skladni z običajno poslovno prakso.

Če torej prostore potrebujete za opravljanje dejavnosti in imate za to sklenjeno ustrezno najemno pogodbo, prostore lahko (v tem delu) tretirate kot davčno priznane odhodke.