Pozdravljeni!

Zanima me sledeče:
1. Sem lastnica polovice hiše dvojčka. Drugi del dvojčka lastnik prodaja, skupaj s parcelo gozda.
Rada bi seveda kupila oboje, ker pa je cena precej visoka, za pogajanja pa je gospod gluh, bi kupila vsaj gozd.
Zanima me, ali lahko prodajalec v prodajni pogodbi določi, da oboje proda samo kot celoto? O tem se sicer še ni izjasnil. Če se npr. jaz kot predkupni upravičenec (moja parcela gozda meji na njegov gozd) odločim za nakup vsaj gozda, mi lahko s takim določilom v pogodbi to prepreči? Ali ni po Zakonu o kmetijskih zemljiščih primoran gozd prodati predkupnemu upravičencu?

2. Po zakonu imam predkupno pravico pri prodaji druge polovice dvojčka. Če se zaradi previsoke cene ne bom odločila za nakup, tretji osebi prodajalec ne sme prodati po nižji ceni oz. boljših pogojih.
Sem ob morebitni prodaji tretji osebi npr. upravičena do vpogleda v prodajno pogodbo oz. kako bom zagotovo vedela, da ni bilo tretji osebi prodano po ugodnejših pogojih? Ali lahko celo sestavita pogodbo z višjo ceno, v resnici pa skleneta posel z nižjo?
Ali obstajajo še kakšne morebitne podobne pasti pri predkupni pravici?

Najlepša hvala za odgovor!