S partnerjem se odločava za nakup nepremičnine (enega dela dvostanovanjske stavbe), ki je last dosedanjega soseda. Banka financira samo do 80% vrednosti nepremičnine.Ker nimava toliko privarčevanih sredstev, da pokrijeva preostanek, smo se s sosdeom dogovorili, da bi zadevo tako speljali,da mu preostanek dajeva mesečno (kot npr. najemnino). Ampak za banko je potrebno sestaviti pogodbo kot pa da je ta razlika že poravnana. Kako bi lahko sestavili kupoprodajno pogodbo oziroma splejali projekt, da bi se zavaroval prodajalec in kupec nepremičnine?
Hvala za odgovor.Lp

Glede na to da najemata dolgoročni stanovanjski kredit, po možnosti še z hipoteko, se jaz v to ne bi spuščal iz enega samega razloga "banka" namreč vse preveri in ta polog 20% z vajine strani mora biti praktično položen na banko v enem znesku, saj vama drugače sploh ne bodo odobrili kredita. In to položen na banko pri kateri jemljeta kredit. Kajti banka vama bo ravno na podlagi tako imenovanega pologa odobrila stanovanjski kredit. Položen polog je namreč predpogoj za kredit, ampak to so vama najbrž že povedali na banki. Poti okrog tega ni, kajti banke ne zanima prodajalec, ampak vaša kreditna sposobnost vključno s pologom!!