Spoštovani!
Zanima me v kakšnem roku lahko predkupni upravičenec vloži tožbo za podpis pogodbe, če na upravni enoti ni bilo naroka, ker so stranke odstopile od popisa pogodbe. Prav tako bi rad vedel ali obstaja rok v katerem mora predkupni upravičenec prodajalcu poslati v podpis pogodbo o nakupu zemljišča, da jo podpisano vrne in jo bo lahko predložil upravni enoti. Hvala za odgovor. Lep pozdrav.

Po sodni praksi s samim sprejemom ponudbe v primeru kmetijskega zemljišča še ne nastane pogodba (drugače od splošnega pravila o sklepanju pogodb - za več o tem kliknite tukaj!). Možno je namreč, da je ponudbo sprejelo več oseb in bo treba na podlagi pravil o prednostnem vrstnem redu šele ugotoviti, katera oseba lahko sklene pogodbo. Poleg tega je za nastanek pogodbe potrebna še odobritev upravne enote.

Sodna praksa zato položaj pri sprejemu ponudbe za nakup kmetijskega zemljišča enači s položajem, ko je bila sklenjena predpogodba (za več o predpogodbi kliknite tukaj!). Rok za vložitev tožbe na sklenitev glavne pogodbe pa je pri predpogodbi 6 mesecev.