»Afera Zbiljski gaj« vam verjetno zveni znano, vsaj če razmišljate o nakupu novega stanovanja ali hiše. Kupci, ki so plačali kupnino za nove hiše, so takrat zaradi stečaja prodajalca ostali brez denarja IN brez hiš! In to ni bil edini primer. Posledično je bil sprejet Zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (ZVKSES) , ki je namenjen pravni zaščiti kupcev in ki naj bi preprečil, da bi se še kdaj ponovile take in podobne situacije.

Zakon naj bi predvsem preprečil primere, ko prodajalec svojih obveznosti iz prodajne pogodbe ne bi želel ali ne bi mogel izpolniti (npr. zaradi stečaja). Poglejmo si nekaj ključnih zakonskih rešitev.

Vas zanima, kdo je lastnik gradbene parcele, ki vam je že dolgo všeč? Bi radi ugotovili, ali je sodišče že upoštevalo oporoko in na vas prepisalo hišo, ki vam jo je zapustil prednik? Je varno kupiti stanovanje, ki ga oglašuje nepremičninska agencija, ali je to stanovanje pod hipoteko (hipoteka)? Vas strahotno daje radovednost, katere nepremičnine ima v lasti sosed ali potencialni zakonski partner? Odgovore na vaša vprašanja skriva zemljiška knjiga, ki je ena od nepremičninskih evidenc.