Vas zanima, kdo je lastnik gradbene parcele, ki vam je že dolgo všeč? Bi radi ugotovili, ali je sodišče že upoštevalo oporoko in na vas prepisalo hišo, ki vam jo je zapustil prednik? Je varno kupiti stanovanje, ki ga oglašuje nepremičninska agencija, ali je to stanovanje pod hipoteko (hipoteka)? Vas strahotno daje radovednost, katere nepremičnine ima v lasti sosed ali potencialni zakonski partner? Odgovore na vaša vprašanja skriva zemljiška knjiga, ki je ena od nepremičninskih evidenc.
Žal vas moramo takoj razočarati: kako bogat je vaš sosed ali zaročenec, v zemljiški knjigi ne boste izvedeli, saj zakonodaja prepoveduje iskanje nepremičnin po lastnikih. Odgovore na vsa ostala zgornja vprašanja pa boste v njej našli brez težav.
Zemljiškoknjižni izpisek ...
... je dokument, v katerem so izpisane informacije o določeni nepremičnini: za kakšno nepremičnino gre (hiša, stanovanje, njiva, travnik, gozd itd.) in kakšna je njena površina; kdo je njen lastnik oziroma kdo so solastniki; kaj se je v pravnem smislu z njo dogajalo v preteklosti; ali je nepremičnina prosta bremen ali obremenjena (predvsem hipoteke) in če je obremenjena, na kakšni podlagi.
Vsakdo lahko pridobi zemljiškoknjižni izpisek za katerokoli nepremičnino v Sloveniji! Poznati pa morate nekaj podatkov: na območju katerega okrajnega sodišča nepremičnina leži, v kateri katastrski občini leži ter njeno številko (parcelna številka, "parc. št.") ali vložno številko (številko zemljiškoknjižnega vložka; gre za številko, pod katero sodišče "vodi" to nepremičnino).
Zemljiškoknjižni izpisek lahko pridobite preko spleta
Odjadrate na portal slovenskega sodstva in izberete povezavo Zemljiška knjiga ter nato povezavo Naročilo. Po registraciji (žal obvezna in žal vam geslo določi sodišče) in prijavi izberete sodišče, na območju katerega leži nepremičnina, katastrsko občino, v kateri leži, ter parcelno številko ("parc. št.") ALI vložno številko (številko zemljiškoknjižnega vložka, "vlož. št."), pri čemer upoštevajte, da slednje niso povsem zanesljive, ker se pogosto spreminjajo.
V naslednjem koraku izberete, katere liste želite (razlaga, kaj kateri predstavlja, je na strani) in kakšen izpisek želite - elektronski ali overjen (v fizični obliki, poslan po pošti); razlika je v ceni in v pravni veljavi. Kot način plačila je zaenkrat omogočena le Moneta. Če se odločite za elektronski izpisek, ga prejmete na svoj e-naslov, kasneje pa lahko do njega (omejeno časovno obdobje!) dostopate tudi preko povezave Vpogled.
Lahko pa se sprehodite do sodišča ali vlogo oddate po pošti
Stopite do kateregakoli okrajnega sodišča; če zemljiška knjiga še ni v celoti informatizirana (v glavnem le še Ljubljana), morate na sodišče, na območju katerega leži nepremičnina. (Preverite
uradne ure, da ne boste hodili zaman!) Izpolnite
obrazec, ki vam ga bo na sodišču dala oseba na okencu, ki izdaja zemljiškoknjižne izpiske, plačajte takso (koliko, zveste na sodišču) in nemudoma boste pridobili želeni
zemljiškoknjižni izpisek.
Povedano velja v primeru, če je izpisek, ki ga želite, že v informatizirani obliki, to pomeni, da je že računalniško usklajen z ročno vodeno zemljiško knjigo. Če želeni izpisek še ni računalniško usklajen, bo oseba na okencu, ki izdaja zemljiškoknjižne izpiske, prevzela vašo vlogo, sodišče pa vam bo izpisek v nekaj dneh poslalo po pošti na naslov, ki ste ga napisali na vlogi.
Da prihranite čas, ki bi ga porabili za obisk sodišča, lahko
vlogo za izdajo zemljiškoknjižnega izpiska oddate tudi po pošti.
Gradnja in nepremičnine 
