Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi (ZVEtL) omogoča, da katerikoli lastnik stanovanja v bloku doseže vpis tega bloka v zemljiško knjigo in hkrati oblikovanje etažne lastnine, pri tem pa stroške postopka krije rezervni sklad.

Zgodi se, da odnosi med solastniki (osebe, ki imajo skupaj v lasti določeno stvar) postanejo taki, da onemogočajo skupno dogovarjanje glede stvari v solastnini ali da postane bivanje pod isto streho nevzdržno. Skladno s slovensko folkloro pogosto pride celo do popolne prekinitve vseh komunikacij, tako da je kakršenkoli dogovor glede stvari v solastnini nemogoč. Kaj storiti?

O solastnini govorimo, kadar si dve ali več oseb lasti isto stvar. Razmerje, ki nastane med solastniki, ima nekatere posebnosti, o katerih je govor v nadaljevanju.